O Índice FipeZAP de Venda Residencial apontou dados que destacam os locais onde o metro quadrado é mais valorizado no País. A liderança é do catarinense Balneário Camboriú, onde o custo é de R$ 14.828,00 nas negociações imobiliárias. Santa Cruz do Sul não aparece no levantamento, mas estimativa feita, a partir de negociações, mostra que o município figura entre os melhores valores do Estado, atrás de Porto Alegre, Caxias e Canoas.
Assim como os demais, existem peculiaridades no mercado imobiliário santa-cruzense, que possibilitam variações nos custos pagos pelo metro quadrado. A região central tem preço maior, superando os R$ 8 mil.
Empreendedor imobiliário e coordenador da elaboração do Plano Diretor local, Roque Dick destaca que a diferença de valores é comum nas cidades. “Existem microrregiões em que o investimento é mais elevado, como a nossa rua principal [Marechal Floriano]”, exemplifica. Para determinar esse diferencial, são levadas em consideração questões como a localização e os atrativos.
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Os condomínios fechados, que viraram referência de moradias de alto padrão, também fazem com que a média local seja elevada. “São lugares altos e tranquilos”, justifica.
Preço médio do metro quadrado
Os metros quadrados mais caros do país
Mercado no Município continua aquecido, de acordo com a Seisc
O presidente da Sociedade das Empresas Imobiliárias de Santa Cruz do Sul (Seisc), Cássio Luz, afirma que em regiões mais nobres, o metro quadrado pode chegar a R$ 9 mil no município. “O mercado continua forte. Não sente os reflexos como outros, mesmo com a taxa Selic alta, que impacta os financiamentos, mas a procura continua alta”, aponta. As entidades representativas encaminharam pedido de melhoria com a alteração do Plano Diretor, podendo ampliar o índice de aproveitamento maior.
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Bairros de Santa Cruz do Sul
Avaliação 1
Centro R$ 5.860,00
Avaliação 2
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- Centro R$ 6.589,00
- Schulz – R$ 4.420,00
- Linha Santa Cruz – R$ 4.332,00
Direto proprietário
- Centro R$ 8.340,00
*Referente ao metro quadrado, a partir de estimativa de negociações
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